Les avantages du neuf

LA VEFA : LE CHOIX « CLE EN MAIN »

Pas de recherche de terrain ni d’entreprises à piloter, uniquement le plaisir et le confort d’un logement aux prestations haut de gamme personnnalisable selon vos envies et vos besoins.

Les avantages fiscaux

Pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiez des dispositifs de l'état afin de concrétiser votre projet immobilier.

Le dispositif Pinel

Il offre une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21% répartie sur 6, 9 ou 12 ans, dans la limite de 300 000€. Le logement neuf doit être loué nu à usage d’habitation principale du locataire. La location peut être consentie à un ascendant ou à un descendant du contribuable, tout en bénéficiant de la réduction d’impôt. L’investisseur s'engage à louer son bien à un tarif réglementé ainsi qu'à des foyers dont les revenus ne dépassent pas un plafond déterminé selon la localisation du bien.

Tout savoir sur la Loi Pinel

Le PTZ

Cette aide financière, s’adressant particulièrement au premier achat d’un logement neuf, permet de bénéficier d’un prêt sans intérêt d’emprunt. Ce dispositif aide à financer une partie du bien. Certaines conditions sont cependant requises : zone d'acquisition du bien immobilier, achat d'une résidence principale, composition du foyer, plafond de ressources etc.

Tout savoir sur le PTZ

Les frais de notaire réduits

Les frais de notaire et d’enregistrement sont moins élevés pour l’acquisition d’un logement neuf. Ils correspondent à 2 à 3% du prix du logement, contre environ 8% dans l’immobilier ancien.

L’exonération de la taxe foncière

De nombreuses communes prévoient l’exonération de la taxe foncière en totalité ou pour moitié pendant les 2 années suivant l’achèvement de la construction.

Un logement performant et econome

• La performance énergétique liée à la RT 2012
La Réglementation Thermique 2012, née du Grenelle de l’Environnement, a pour objectif (tout comme les précédentes réglementations thermiques) de réduire les consommations énergétiques des bâtiments neufs (permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2013).

Cette réduction de consommation vise 5 usages les plus importants que sont le chauffage, la climatisation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage, et les auxiliaires électriques.

• La performance acoustique. Un logement neuf vise à réduire la transmission des bruits et répond aux normes de l’isolation acoustique.

• Des logements optimisés conçus pour répondre au mode de vie actuel. Pratiques, lumineux, fonctionnels, ils permettent de réaliser de nombreuses économies.

Les garanties constructeurs

GARANTIES DE VICES APPARENTS

Dès la livraison et durant le mois qui suit la remise des clés, vous bénéficiez des garanties liées à toutes les malfaçons et défauts de construction apparents.

GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT

Durant 1 an à compter de la réception des travaux en ce qui concerne les désordres qui sont signalés (à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.)

GARANTIE BIENNALE

Pendant 2 ans à compter de la réception des travaux. Elle couvre tous les défauts de fonctionnements des équipements du logement « dissociables de la construction », c’est-à-dire qu’il est possible d’enlever sans endommager le bâtiment (radiateurs, prises…)

GARANTIE DECENNALE

Jusqu’à 10 ans après la réception des travaux. Elle couvre tous les dommages pouvant mettre en cause la solidité du bâtiment ou les éléments d’équipements indissociables (infiltration, problème de toiture…).